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杭州和睦新村出租的农民房多吗月租大概多少租

发布:admin05-22分类: 财经新闻

  杭州和睦新村出租的农民房多吗,月租大概多少,租个带卫生间的单间,城站到和睦新村公交需要多长时间

  和睦那边房子应该有吧,月租大概800-1000吧,在 城站火车站 坐 95路(约9站)/555路(约17站) 到 和睦新村 下95路 正常情况下,单程40分,高峰间隔4-6分,平峰间隔7-10分

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  提醒买房的朋友注意:售楼小姐大曝国内卖楼18个内幕1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。2)开盘绝对没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。4)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。5)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。6)别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。7)别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。8)别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告。9)绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,千万别相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。10)漏水和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好,千万别信,这些人大多是公司的领导来捧场的。12)注意,有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多,比如排队买号等,但是开发商直接销售就不会搞很多花头,那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。13)为何上海的所有凸窗看上去很大,但是能通风的只有很小一扇,我们说是为了安全,其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型,那你千万不要去买这个房型,不是卖不掉的就是位置有问题,我们叫最后冲刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子,这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了,哪些房子还在,这本东西特别准,只有少数楼盘会做一份假的。16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净,建材堆放是否井井有条。17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理,通常只买他们的一个名字,然后叫物业顾问,这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务,别的其实都由本地公司来管理。18)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司,这也是假的,国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计,而必须是外加一个国内设计公司来共同设计,但是真正做出房型的就是国内公司,弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。

  一这类房子空间比较小,要如何才可以装饰出美观、时尚的效果呢?鉴于空间比较小的原因,建议业主不要采用过于复杂的风格,现代简约、北欧简约就比较合适。配饰方面,不适合太过繁杂的装饰。这些会使空间显小,视觉上会感觉很拥挤。60平米小户型如何装修设计二房子面积小不怕,关键是功能不能少,所以大家在装饰前还需要对室内空间进行合理的划分。大家在分割空间时,应避免采用类似墙体这样的硬质隔断,最好采用矮柜、屏风等软质的隔断,这样既可以保证室内的通风、采用,又可以让空间不那么局促。60平米小户型如何装修设计三有些业主为了彰显个性,他们在装修时会选用一些特别的色彩和装饰。不过60平米的房子本身空间就小,如果再采用过于饱满和凝重的色彩,很容易就会让人产生压迫和局促的感觉。相反,冷色调中比较鲜亮的颜色,对于小户型而言就合适,这些色彩能够带给人扩散、后退的视觉感受。60平米小户型如何装修设计四很多人在装饰时,往往忽略了一个环节,就是家具的体积。小面积的房子空间比较有限,这就觉决定了大家在选择家具时不可以那么的随意。造型简单、质感轻、小巧的家具,尤其是那些可随意组合、拆装、收纳的家具比较适合小户型。比如书房的家具,在小居室中既要放下电脑桌,还要再添一个大书架或书柜就显得有些拥挤了,因此在选择时当然要选择具有集纳作用的整体书房。

  首先确定你买的是新精装房!你说的这些内容都是买房后漏水!是否找开发商进行处理和解决? 1.如果是:你可以按照购房时的“五证”两书的要求去找他们,它包括:《国有土地使用证》、是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。“五证”还有《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。 两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 2.《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的保修期限, 一般保修书你买房时应看到,我发给你份类似的两书内容: 我公司施工并最终竣工验收后,我公司将一切为用户着想的原则,提供优质服务的宗旨向甲方承诺: 1 为用户提供“装饰工程质量保修书”,保修期内各专业技术人员和工人随时提供保修服务,决不影响正常使用。 2质量保修期内:本工程根据招标文件的要求,完工后的质量保修期为两年,时间自甲、乙双方及AA市工程质量监督站签署验收报告之日起计算; 2.1其他保修项目按照招标文件的规定,执行《建设工程质量管理条例》,其具体工程约定质量保修期如下: 2.1.1基础设施工程、房屋建筑的地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 2.1.2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; 2.1.3供热及供冷为2个采暖期及供冷期; 2.1.4电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年; 2.1.5室外的上下水和小区道路等市政公用工程为1年; 3保修期过后,我公司实行“工程质量回访制度”,定期对业主进行回访,认真听取业主使用意见,对所发生的问题及时解决。 3质量保修办法执行《房屋建筑工程质量保修办法》。 4 签定保修合同 我公司将按公司程序文件与业主签定《建设工程保修合同书》和提供《建设工程质量修理通知书》,业主发现质量问题时,可向我公司反映,我公司将按合同组织保修。 5质量保修期间的服务 5.1在维修保养期内,当由于工程本身质量原因造成损坏,我公司将免费负责修理或更换。 5.2在修理或更换之后,我公司将损坏原因、整改措施、完成修理情况等,以书面形式提交业主。 5.3工程交付后半年内,我公司将指派专人,定期对本工程进行工程质量回访并认真听取业主意见,作好《工程回访记录》 5.4公司根据《建设工程质量修理通知书》、《工程回访记录》和业主投诉记录及时组织公司有关部门到现场质量进行复查,并根据保修合同要求,明确维修单位,精选专业修理队,确定维修方案进行修理并由顾客验收。 5.5在保修期内,除对有缺陷的部位进行无偿地给予修理或更换外,并承担一切由此而引起对业主或第三者的直接损失,除非该缺陷是由于人为破坏或不可抗力因素造成的损坏 。 5.5我公司将对工程一切所需的保证全权负责,其责任并不因其材料生产商提供的保证书而减轻。 以上为我公司对AAAAAA工程做出的保修承诺,我方将严格履行该承诺,以求更好地为用户服务及创造更好的社会信誉。 3.你尽快去找房地产公司,他们会安排施工单位来修,毕竟防水项目的保修期为5年!但是前提是你的卫生间是精装修的情况下,房地产公司及相关单位是会给你维修的!主要是界定过错方在他们! 4.如果再没解决的情况下,你多次反映未解决,你可以到建筑工程主管部门上访及对媒体单位反映,以促使尽快得到解决! 5.关于索赔要解决了还好,假如一直长久的修不好,目前的还没有对于索赔有明性的索赔数额依据!你只能根据你的情况量力而为!

  1、满足安装排水管的需要下沉式卫生间可以将排水管水平布排于其中,是随意布排哦!你可以根据需要随意安装坐便器,哪里都可以,只要你愿意。这么一来,排水管被隐藏起来了,保证了美观;且若在后期,出现任何排水问题,需要维修,在自己家就可以完成,不会影响到楼下的居民,很方便。 2、 为安装坐便器做准备下沉式卫生间都是需要回填的,只有回填了,才更好的安装坐便器。因为正常情况下卫生间下沉深度在35cm左右,减去排水管的直径约 11cm,剩下的仅约24cm了,哪怕不算排水管的坡度,留给坐便器的空间就已经显得很拮据了,除七除八的,剩的不到20cm了。这样的空间,连正常的坐便器安装都有点困难了,更别提,如果您对生活品质要求高,想安装品牌坐便器,空间就完全不够了。但若是回填了,大约会高出15cm的高度,这样就不用担心坐便器的安装啦! 3、减少噪音下沉式卫生间的坐便器在冲水时,声音会减少很多,有效减少了噪音,对居家生活都有帮助哦!下沉式卫生间中间填充的轻质材料层,随着时间的推移会产生不均匀沉降,导致上部水泥砂浆层、防水层出现开裂,使用水沿裂缝等防水薄弱部位向下侵入填充区域。由于填充区域下部即结构楼板上部施工有防水层,水漏不出去,水在填充区域积聚。时间长了,填充区域积水饱和。随着积水长时间的侵蚀,导致下部防水层出现破坏,从而产生严重渗漏水。下沉式卫生间方便施工,隔音效果也会好;重要的是下沉式卫生间顶面非常平整,不会出现有排水管道露出的情况。这就是现在大多数人选择的理由

  双流 现在出租房最多的就是 东升街!!!! 那里有很多房 出租 !! 房价也不高 就是那里的的环境不太好!! 有很多酒吧和卡拉OK!!有点闹

  新房申办产权证需要的材料主要有: 1.盖章的申请表; 2.房屋买卖合同; 3 .签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; 4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; 5.专项维修资金专用收据; 6.契税完税或减凭证; 7.购房者身份证明(复印件核对原件); 8.房屋共有的提交共有协议; 9.银行的提前还贷证明。购房者如果在办理房屋产权证的时候有疑惑,可以想开发商或者当地房产部门进行咨询,这样才能获得及时、准确的答案。

  所购商品房因装修质量已过数月还未收房,现发现没按合同条款给我装修厨房墙壁,问开发商应承担哪些责任。所购商品房为商档公寓,04年底为交房期,但因装修质量问题多,当时没收房,以后的日子由开发商对质量问题进行整改,期间我们又发现开发商未按合同条款要求写明的“卖方承诺将厨房磁砖贴到顶”而只贴了一半。但时已过数月。卖方除了为我修补之外,是非还应承担其它赔偿责任。

  没按合同签定的竣工标准装修是不能交付的应视交付违约要承担赔偿责任 只要你保留相关证据协商不成起诉他

  现在的高层外墙面都会按照国家规定涂抹保温层,而且你的楼的西边还有同高的楼会遮挡一部分,所以不用担心西晒。

  购买二手房税费能帮我解答问题吗?着急呢……能帮我解答问题吗?着急呢……本人正在考虑购买一套二手房。但是对与很多需要交纳的税费不是很清楚,能够帮我解惑吗?一套今年的新房半年前刚拿到的产权证,是2年内的房,需要交哪个营业税吗?一定要交的吗?房是在丰台区,需要交的营业税是百分之多少呢?另外印花税对于买房人是要交0.01%吗?我听说有交0.005%的,是怎么的事呢。谢热心人……

  如果你想买的房子房产证是在二年之内,而你又必须马上过户的线%的营业税,其实按规定是由卖方交纳,但一般卖方会把它加在房价里,印花税也是买卖双方一人0.005%,如果卖方把它加在房价里,则实际上就是由买方负担了.

  收房注意事项包括很多方面的,主要是四个大的方面,下面给你讲解的比较详细。br/1 检查所有插座br/没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。br/2 检查所有窗户br/·检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。br/·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。br/·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏br/3 检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠!br/4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固br/5 检查每一个灯和开关br/6 检查每一个水龙头br/7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利br/8. 收房注意窗户合页,和水管。

  一个关于买房的笑话....以前,有个地主有很多地,找了很多长工干活,地主给长工们盖了一批团结楼住着,一天,地主的谋士对地主说:东家,长工们这几年手上有点钱了,他们住你的房子,每月交租子,不划算,反正他们永远住下去,你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做-----公房出售!告诉他们房子永远归他们了,可以把他们这几年攒的钱收回来,地主说:不错,那租金怎么办?谋士说:照收不误,起个日本名儿,叫物业费!地主很快实行了,赚了好多钱,长工们那个高兴啊!过了几年,地主的村子发展成城镇了,有钱人越来越多,没地方住,谋士对地主说:东家,长工们这几年手上又有钱了,咱们给他们盖新房子,起个名堂叫做旧城改造,他们把手上的钱给我们,我们拆了房子盖新的,叫他们再买回去,可以多盖一些卖给别人,地主又实行了,这次,有些长工们不高兴了,地主的家丁派上用途了,长工们打掉牙只好往肚子里咽,地主又赚了好多钱。又过了几年,地主的村子发展成大城市了,有钱人更多了,地主的土地更值钱了,谋士对地主说:东家,咱们把这些长工的房子拆了,在这个地方建别墅,拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款还能赚一笔,地主说:长工们不干怎么办?谋士说:咱给他们钱多点儿,起个名堂叫货币化安置,咱再到咱们的猪圈旁边建房子,起个名堂叫经济适用房,给他们修个马车道让他们到那边买房住,地主说:他们钱不够怎么办?谋士说:从咱家的钱庄借前给他们,一年6分利,咱这钱还能生钱崽,又没风险,地主又实行了,长工们拿到钱,地主的经济适用房到现在才建了一间,长工们只好排队等房子,直到现在,还等着呢------于是,长工们开始闹事了,地主有点慌,忙问谋士怎么办?谋士说:赶紧通知长工们,房子要跌价了,别买了,租房住吧,正好把我们的猪圈租给他们,结果,这么多年后,长工们的钱全没了,还在租房住,直到永远。-----------------------------

  客厅和阳台朝西和朝北,1般来讲,客厅朝南好处多,冬季太阳角度低,可以晒到客厅里面,阳光充足;夏每天气热,太阳角度高,阳光晒不到客厅深处。.

  应该是学生,现在的学生有的寒暑假都不回家,而是打工。而且还是几个人合租,学生也干净一些,打工的很少有比较知道爱护的

  建筑72使用54二手一室一厅简单专修半包费用?(天津河西区)自己购买地面(管铺)、瓷砖、洁具(包安装)、橱柜(包安装)

  1、拆除原有厨房、厕所墙、地砖,拆除客厅复合地板,拆除原有灯池,清除垃圾,6层到顶

  2、厨房、厕所水电改造,水管、暖气管由原来的铸铁管更换为PPR管,埋墙。卧室和客厅电路不动

  4、原有的3个门,卧室、厕所、厨房门套和门保留,重新刷漆,装修队出工出料

  基本就是这些了,有一个装修队,是装修队给我报的1万2,是装修队,还不是装修公司

  不要找装修队,要找正规的装饰公司,可以保修两年的。br/装修队打游击,无法保证质量。

  如果主卧住的是你们自己,而不是老人孩子的话 你可以安装一个手摇式或遥控式的升价晾衣架在卧室的墙边上 不晒衣服的时候还可以挂风铃 挂吊篮。。。。

  按照贷款年限、贷款金额不同、以及承保的保险公司不同,保险费费率也不同。是按照贷款年限以及贷款金额为标准计算的

  通常情况下,家庭普通卧室每平方米所需的制冷量为115-145W,客厅、饭厅每平方米所需的制冷量为145-175W。房间保温好、密封好、不朝阳可取小值,反之取大值,层高较高时应再适当加大。一般情况可取中值,如卧室取130,客厅取160。如:br/卧室: br/15平方米:130*15=1950(W),因没有相应制冷量的空调,就近选22型; br/20平方米:130*20=2600(W),选26型; br/25平方米:130*25=3250(W),选32型; br/28平方米:130*28=3640(W),选35型。 br/客厅: br/30平方米:160*30=4800(W),选50型; br/40平方米:160*40=6400(W),选60型; br/45平方米:160*45=7200(W),选72型; br/除此之外,还需要考虑房间供电情况,一般50型以上的空调有两相供电和三相供电的区别,如果有三相电应尽量选择三相空调,每相电流较小,有利于用电安全。br/选购空调时提到空调的匹数,匹数指的是电器消耗功率,1匹=1马力=735W,匹并不指制冷量。平时所说的空调是多少匹,是根据空调消耗功率估算出空调的制冷量。一般来说,习惯用1匹等于2500W的制冷量(也就是25机型),1.5匹约等于.3500的量(也就是35机型)。其余机型可以根据制冷量来估算匹数。一般来说1匹的制冷量大致为2000大卡换算成国际单位乘以1.162,故一匹制冷量为2000×1.162=2324W。这里的W(瓦)即表示制冷量,则1.5匹的应为2000×1.5×1.162=3486W,依次类推,则大致能判断空调的匹数和制冷量。一般情况下制冷量2200-2600W都称为一匹,32000W为1.5匹,4500-5500W为2匹。br/br/空调大致表示制冷量大小的单位。br/制冷量2500W的是一匹空调,适合12平米左右的房间使用(制冷量2300W的则是小一匹空调,制冷量2600-2800W的则是大一匹空调);br/制冷量3200W的是1.25匹的空调,也叫小1.5匹,适合16平米左右的房间使用;br/制冷量3500W的是1.5匹空调,适合18平米左右的房间使用;br/制冷量5000W的是两匹的空调,适合25平米左右的房间使用。 br/空调的耗电量相关能效比指标和输入功率,能效比=制冷量/输入功率,1-5级分别为3.4 3.2 3.0 2.8 2.6 ,例如1.5匹机(制冷量3500瓦)1级能效比的输入功率为3500/3.4=1030瓦,根据1度=1000瓦/小时,可以计算出其耗电量为1.03度/小时。可见能效比越高越省电。这个耗电量是压缩机连续工作的耗电量,当室内温度达到设定温度后压缩机会自动停机不耗电,因此空调工作一个小时,实际耗电会小于这个最大值。也因此,空调节能的最有效方法,是不要将设定温度调得与环境温度相差过大。br/22型就是空调的制冷量是2200W,26对应2600W,32对应3200W;应该记得初中物理中提到过功率,它的单位就是W,W乘以时间t就对应能量,那制冷量是2600W就表示每秒钟从密闭房间中吸收的能量是2600W,就像热水壶是2600W功率的,表示每秒钟产生2600W的热能来加热水壶(不代表水吸收的能量也是2600W),空调制冷是吸收房间内空气中的内能,内能被吸收得越多,空气的温度也就越低。一般空调的型号中有23、26、35、50等就表示空调的制冷功率是对应的数字乘以100的功率,当然,对于热泵型空调(就是既能制冷又能制热的空调,单冷空调就是只有制冷功能)它也是有一个制热功率的,一般都比制冷功率大,但一般型号中的数字都表示制冷功率大小。以上,希望能够帮到你!

  推荐安利amway的乐新,L.O.C 用原液涂在铁锈上 过十几分钟擦掉就可以了 另外:可以用草酸除铁锈 除铁锈的草酸 -------------------------------------------------------------------------------- 发布人:张保国发表日期:2004年2月6日已经有1108位读者读过此文 用铁夹子夹湿衣服,衣服上会生出锈斑,无论是用肥皂,或者洗衣粉,都洗不掉。对付这种讨厌的铁锈,可以请草酸帮忙。 草酸是白色晶体,很像白糖。在洗涤前,把一份草酸溶解在20份水中,配成草酸溶液。然后,把它滴加在衣服的锈斑上,经过搓洗、漂清,铁锈就不见了。草酸能除锈。是因为它有很强的还原能力。锈斑里的铁是三价铁,不溶解于水,一碰到草酸就还原成二价铁并能溶解于水。 草酸还能对付蓝墨水里的铁。如果衣服上不小心沾上了蓝墨水,得赶快用清水冲洗,要是时间长了,就很难洗掉。因为蓝墨水里有一种叫做鞣酸亚铁的化合物,它遇到空气中的氧气,就会被氧化成黑色的鞣酸铁。鞣酸铁在水中不溶解,这样墨水迹就不能用清水洗掉了。如果用草酸来还原鞣酸铁,使它溶解于水中,衣服上的墨水迹就可洗去。 草酸虽然能帮助洗去铁锈和蓝墨水迹,但是,它也会腐蚀衣服,把衣服的颜色也洗褪了。因此,在用草酸溶液洗污迹以前,最好在衣服的边角等不引人注目的地方先试一下,看是不是会褪色。另外,在用草酸洗墨水迹后,要多用清水洗几遍,不让多余的草酸留在衣服上。

  请问购房时这些费用应该由我出吗?各位好!我准备新购一套住房.但开发商的置业预算表上列了好多费用出来,请问这些费用到底该不该由买房的人付?费用明细:1.一价清费用转移登记费:80元/户,国土证103.8元/户,权证工本费15元/户,国土勘测费104.3元(建筑面积*1.05元/平米),配套费3750元/户2.交易费用契税2861.6元(总房款*1.05%),合同印花税114.5元(总房款*0.06%)3.按揭费用(略)主要是第一项费用(一价清费用)我有些不太肯定该不该由购房者出?

  现在由于国家自从2004年8月31日开始紧缩土地供应而导致房子紧俏、稀缺,因此只要 房子、价格合适,就不要考虑这些费用谁交的问题了,反正羊毛出在羊身上,没有时间、精力去和开发商理论。

  关于二手房装修包清工预算我在北京,因是二手房,首先拆除问题。装修队报价:拆地面18元/平米,拆厨房厕所墙地砖20元/平米,拆吊顶10元/平米,拆柜子10元/平米,垃圾清运(约100平米/二居室)1000元。其次是具体施工,不含任何材料费,装修队清工报价:包门口上门(外定实木门,不上漆)450元/镗,包亚口350元/个,做大衣柜150元/平米,做窗台地柜/吊柜300元/平米,做橱柜300元/平米,作鞋柜+屏风400元/平米,刷立邦漆12元/平米,石膏吊顶30元/平米,塑钢板吊顶15元/平米,铺厨房/厕所墙砖(包括防水处理)25元/平米,铺厨房/厕所(包括防水)/其它地面地砖28元/平米,做木质地脚线元/平米,以上所有木工活均包含刷漆,水电改造2000元。我认为木工活报价偏高,装修队不是注册的装修公司,请问以上报价是否合理?另外波音片铺装怎么报价(清工)。谢谢!

  你好 1.如果在北京,那么上述拆除费用还可以接受,但你可以不要这样算,也打个包包死,这样比较简便。 2.上门450元是抢钱了,按一个门100元算,再加4平方不到的油漆人工120元共220元就不错了。再宽一点250元如何? 3.即使是北京,350元的门套约5米含材料人工也完成了,所以价格至少降一半吧。或者按米算也行。 4.地柜/吊柜300元/平米,做橱柜300元/平米,作鞋柜+屏风400元/平米,这都是含材料的价格了。 5.水电改造人工一般按15元*建筑面积算。 我认为:装修最好的方式是半包,将涂料、木工材料全包出去,否则你买这些材料要累死,运输费用也高;墙、地砖与水电管线可以自己买,因为这里差价比较大,别人也送货。还有没有资质的单位不是不可请,但一定要看他们的施工水平,否则就要在款项上扣紧。

  100分悬赏!135平米的房屋5万元如何设计和装修?懂行的来!我是安徽合肥的,房屋建筑面积135,套内面积125,层高2、8米,5楼(共6层),希望设计越详细越好!我的想法:1、除卫、厨、阳台外,我想全部用木地板,可不可行?用何种木地板?价格多少?与地砖比哪种划算?是否可不要踢角线、客厅和餐厅如何隔断?做鞋柜可行不?如何设计既实用好看也不影响光线、衣橱及书房等家具是买还有自己做,哪种划算?具体还需要哪些家具(日常用的)。4、储藏室内怎么设计?储藏室的门该如何弄?5、餐厅与客厅间有两道水泥横梁,间隔1、2米,如何装饰?6、各个房间都没有门,选用何种门,多少钱,是不是必须要做门套和窗套?不做是不是一样好看?7、各个房间墙面如何配色?选用哪种涂料?用壁纸可行不?价格预算一下。8、灯具怎么布置?多少钱?9、是否必须要做顶带,全不做好不好看,如果部分做,哪些要做,用什么材质?10、厨房是买整体厨房还是自己按照整体厨房的风格做,整体厨房要多少钱?自己做的话,如何设计?预算一下。11、5万元能不能保证既实用好看,又有档次和环保?12、最好能全面设计一下,并列出各项预算。谢谢大家,我需要全面、详细的设计和预算,如果您设计的好,预算合理,100分的悬赏就是您的。再次谢谢!!!

  装修的话很多方面会决定费用了,设计费啊材料费啊还得买家具啊这些,个人觉得随意居在前两个方面的报价比较合理,你可以去咨询一下咯。

  p您好,经查,位于白云区九石岭路云逸苑尚未办理产权初始登记。需要由开发商完善规划、用地、质量验收等相关手续后到我局市房地产交易登记中心办理产权初始登记,方能为小业主办理房产证。有关房屋竣工验收方面问题不属我局职能,请咨询市规划部门及市建委,谢谢。/p

  只做墙、地、门、楼梯,粗略的算一下吧:墙顶漆加人工一万;地砖、墙砖,地板加人工,至少也得一万; 楼梯至少三千;门至少三千;水电至少一千;两个衣柜,料加人工至少两千;灯具至少两千;洁具至少两千;小孩子窗帘五百;这样算下来大概在三万三(只多不少)。

  我想二手房按揭贷款买房有些问题需要咨询麻烦知道的说下哦我想在河南驻马店按揭买一套二手房,准备找中介办理,不知道能按揭的房子多不多。初步预算是20万左右的两居室就可以能买到小三居也行,这个看房子的,我知道这个价格买不到好房子,先住着,关键是现在用得着,首付大概多少呢?我已经准备好了收入证明和近4...我想在河南驻马店按揭买一套二手房,准备找中介办理,不知道能按揭的房子多不多。初步预算是20万左右的两居室就可以能买到小三居也行,这个看房子的,我知道这个价格买不到好房子,先住着,关键是现在用得着,首付大概多少呢?我已经准备好了收入证明和近4个月的银行流水账单,单身证明回家就会开,我在外地上班呢,希望知道的朋友说下哦,万分感激。展开

  按揭贷款的具体情况,请参照下面:br/贷款条件br/1、具有城镇常住户口或有效居留身份;br/2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;br/3、具有购买住房的合同或协议;br/4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款;br/5、同意以所购房屋作为抵押物,或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;br/6、贷款行规定的其他条件。br/贷款额度、期限和利率br/二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限,最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。br/申办程序br/1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料:br/(1)买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同;br/(2)所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件;br/(3)借款人家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);br/(4)借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;br/(5)借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。br/2、买卖双方在贷款行开立账户,购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。br/3、经贷款行调查、审查和审批后,借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。br/4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。br/5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单(正本),一并交贷款行抵押。br/6、划付贷款。在上述手续办理完毕后,贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内,再根据《划款扣款授权书》的授权,将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

  大连装修公司竞争很激烈,所以都以价格来打动消费者,预算做的一个比一个低,但是最后往往都是低开高走,我就是受害者啊。推荐给你齐家网装修支付宝,它有装修满意后付款保障,并且承诺预算在设计项目不变更的基础上,最终装修款不能超过预算的5%,如果超出这部分钱由装修公司出。

  一、前期准备工作 1、熟悉图纸,与设计师进行及时的沟通,对设计师方案提供合理的建议,将就材料以达到省料省工得作用。领会设计师设计思路,对方案有清醒的认识。 2、熟悉业主,对业主的作息时间、个人喜好、家庭成员、文化水平、专业知识的了解有详细的认识,留好业主的联系方式及现住址,以方便客户与公司及项目经理的沟通、协调与使工作能够开展的更顺畅。 3、熟悉工长,对工长能力有充足的了解,并做好沟通与相应的指导。 温馨提示:设计方案千万别轻视,一个好的设计方案,可以让您装修既省钱又少走弯路哦! 二、进场准备 准备好形象工程材料:进场证件:施工许可证、号牌;书记工具:笔、本子;包门工具:门套、剪刀、透明胶;测量定位工具:水平仪、卷尺、粉笔;工地布置工具:形象牌、标尺卡、榔头、线卡、钉子等;卫生用具:扫把、铁锹、垃圾袋;喜庆工具:鞭炮等。 三、进场施工

  收房时看房屋实际情况和房屋买卖合同上写的是否吻合,水电是否开户。装修流程 水电工 泥瓦工 木工 油漆工 水电工

  1. 参考区域房价 在很多城市,不同区域之间的房价都会有一定的差别,因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以在买房之前,购房者可以参考一下所在城市各个区域的价格,根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说,市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高,有的甚至还会高出其他区域不少。 2. 选择房屋面积 确定好你要购买的房子的区域之后,就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。另外,现在很多城市的房价都比较高,你最好对某一个区域的房子在户型、楼层、小区环境等方面做好比较,选择一套性价比高的房子,让自己的钱花得物有所值。 3. 了解物业收费 选择好要购房的房子之后,签订购房合同,等到开发商交房,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了,主要是小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下,物业费都是按年来缴纳的,也是购房过程中一笔不小的支出,所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。 4. 考虑还贷能力 在这里,购房者要重点考虑两个方面??首付和月供,首付比例越高,未来每个月需要还的月供越少,反之,首付比例越低,月供压力就越大。所以,在购房之前,聊宅小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款,还要做好未来收入预期,避免以后还贷压力过大。 5. 预估装修费用 买完房子之后,首先要考虑的就是装修费用了,对于大多数普通人来说,这也算是一笔大支出,因此在买房之前,购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外,收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等,也可以提前考虑一下,做好整体的买房预算。 6. 购房各种税费 一般购买新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等,二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买新房还是二手房,税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出,必须考虑到购房预算之中。

  注意一:墙面、地面 冬季也是检测墙体质量好坏的机会,干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝,目测墙体就会发现小裂缝;墙体检测除观察裂纹外,还应注意墙体是否平滑笔直,可用直角尺靠在墙上检测;同时可以用橡胶小锤敲击墙面,通过声音来检测墙体是否有空敲。对墙体有问题的地方可做标记,以便专业检验机构复测时更加准确找出问题。 地面检测是否水平。检测方法与墙体检测相近,有直角尺或三角尺对地面进行检测,可检测出地面是否平整。如果检测出地面有较大落差,也以标记的方式标示以待专业机构的重新检测。地面是否水平与后期装修时铺设地砖、木地板等有很大关联,不容忽视。 注意二:门窗 门窗是热交换和热传导最活跃、最敏感的部位,因此,门窗和玻璃将直接影响房间的保温效果,冬季收房对检验门窗比较有利。 如果是精装房,门窗的密闭性、隔音性能要仔细检测;如果是毛坯房,要检测门洞是否标准,如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。冬季风大,在检测窗户时可关窗进行,比较容易检测窗户的密闭性能。 注意三:防水 冬季是测试房屋的防水情况最好的时机,热胀冷缩使一些细小的缝隙容易在此时暴露,厨房、卫生间是最重点检验的区域。 检测方法非常简单,可以等雨雪天过后验房,如果没有雨雪,也可以在门缝里塞上防水的塑料,将各种管道口用塑料薄膜扎牢,再用自来水管在地面上放水,水的厚度不要超过2cm。约好楼下的业主,在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水即可。测试完一定要将积水擦干,以免结冰。 注意四:精装房细节 精装房的验收需要更加注意细节,精装房的检测应严格按照合同签署时约定的装修标准来检测,比如一些装修材料的品牌,装修的质量也是需要重点注意的地方。

  现在在家装市场上有三种装修,一种是普通装修,一种是套餐,一种是成品装修。从控制预算上讲,成品装修是最好控制的。因为成品装修是所见即所得,价格是确定的,无增加项目,其他的装修是很难控制预算的

  审核项目单价不能怕麻烦要多比几家 业内人士指出,目前行业内并没有统一的报价标准,一些家装公司也只是列出指导价格供装修业主参考。据我们了解,装修项目和工程量是影响整个装修造价的最直接因素;同时装修公司的规模、资质、等级、管理制度等不相同,其收费标准也就不太相同。但不管怎么来说,装修方给出的预算至少应该保证清晰、完整和合理。 家住在城东某小区的李女士,就是因为当初没有弄清对方给出的预算,结果完工后费用增加了好几万元。据王女士陈述,当时就是认为一些品牌公司价格较高,所以选择了一家很便宜的家装公司,由于没有注意他们给出的预算项目,进场开工之后被“活生生”地增加了几个必须的项目,大大超出了预算。那么,作为外行的装修业主拿到预算之后该如何审核呢?业内人士说,由于大多数装修业主都是外行,有的业主甚至不考虑材料的档次、施工工艺、工程质量,而一味地去计较单价,这种方式可以说根本没法进行比较,也是毫无意义的。所以,建议大家还是不要怕麻烦,多考察几家装修公司进行综合地比较,经全方位对比后再对项目单价进行审核。 审核工程量最好要“白纸黑字”写清楚 业主通过综合比较大概认可某个公司给出的预算之后,首先要总体审查整个家装项目,对照设计方案看配套的预算设置是否合理,是否存在重复。查看整体项目之后,就是审核工程量了。具体方式如下:审核工程量是否与实际地情况相符;有无故意增加或者减少工程量的情况;对于预算中暂时无法准确核定的工程量,要看是否注明了以实际发生量进行最终结算等。当然,简单的方法是“白纸黑字”写清楚,以免日后出现扯皮情况。 “一定要书面签字,要不有些装修公司根本不会认账。”去年装修完工的陈先生就遇到了类似地情况。据了解,当时家装公司项目经理跟陈先生称兄道弟,每次见面气氛非常地融洽,说什么增加东西无所谓都是免费的,结果结算时被“忽悠”了。一些所谓的私人赠送项目都是要money的。

  一、报价低走高开预算表含水分 在装修报价陷阱里面,无良装修公司用得最多的招数是报价低走高开,即报价开价很好,但是在实际装修中,装修成本却比报价要高很多。 二、拆项增加预算小心重复收费 看装修报价表的时候还需要注意看清项目是否有拆分,常用虚报损耗量、临时拆项增价、计价单位变换、模糊施工工艺等手段来增加价格。这些都是装修公司的“捞油水”手段。

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  有时部件上还会有水泥浆、沥青、化学油漆等现代垃圾之类的黏着物,对此尽量不使用化学药剂清除,应使用物理手段清除,如精细的刀刮和打磨。在决定不保留原有漆面后,使用水洗,边冲洗边用特制的刷子刷,积垢深厚的,可以加一点食用碱调制的碱水。榫卯等处的胶、泥等污迹需要热水浸泡才能清洗干净。洗过的古旧家具需阴干一周以上,否则遇水膨胀后,拆开后的榫头就难以复原。然后视具体情况进行熏蒸消毒,以去除虫子与虫卵。

  五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法,这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。 购房过程中涉及的法律问题 作为购房者来讲,是老百姓一生当中一个非常重要的问题,就是说先得安居才能乐业,所以,对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题。但是在购房过程中出现了很多问题,不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露,其实,很多问题应该说是如果购房者比较谨慎,对于购房的知识比较了解,很多问题是可以避免的。 个人在购房中,大体上分三个阶段。 第一,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。 第二,签订认购书和商品买卖合同,这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候,应该注意到查验五证,我后面会讲什么叫五证。交付定金,签订认定书,选择付款的方式,签订商品房买卖的合同,再交付购房款,办理销售或者叫预售登记,这是购房中的第二个阶段。 第三,交房和办理产权登记,就是开发商在办理完登记后,签收“两书”,接受物业,申领产权证。 具体讲,涉及到一些法律问题。 第一,如何阅售楼书。售楼书通常是开发商所做的宣传广告,在阅读售楼书的时候,首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证,这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性,一个是可以通过在互联网上查询、核对,核对这家房地产开发商是不是名副其实的,是不是有预售许可证。其次,可以根据自己的要求审核售楼书的外观图、小区整体布局图、价格、地段、房型、规划配套、优惠条件以及投资者等信息,决定是否购买。阅读中要明确售楼书中广告的信息,有些开发商会采用一些比较模糊的方式说明,比如说多少多少分钟的车程,10分钟的车程、5分钟的车程来说明它的地段是多少合适、优越,那这5分钟车程和10分钟车程的伸缩性就非常大了,你是开的小轿车还是公共汽车,是什么时速的,所以用几分钟的车程确定地段的位置,这已经被国家工商局认定为是违法的广告。可是,往往在售楼书中都有这个,我们应该特别注意。 怎么保证售楼书的内容具有法律效率?我看到售楼书之后确实非常感兴趣,但是又怕最后买了房子以后,不象售楼书中所描述的那些美妙?怎么办?根据法律的规定,如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力,就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中,这是法律规定要有的。如果我就是认定售楼书中所描绘的物业的美妙环境,这么好的户型、这么好的地段,想确保、约束开发商一定要按照售楼书中说的履行它的义务,就把售楼书的内容向开发商提出写到合同中。这样的话,一旦开发商没有按照售楼书写到商品购销合同里约定的条款履行义务,他就要承担责任。 在售楼书验完以后要签订认购书,要交定金,提醒购房人要注意,认购书里的定金和订金的区别,定金是一个专门的法律概念,其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用,并有特定定金的规则,它有特定的法律内涵,叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金,接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。而订金不是对合同起担保作用,它只是起担保作用,叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金。所以,在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”(订),因为有不同的法律概念。通常房地产开发商在认购书中有这样的条款,买房应该在签订认购书多少之日起买房,否则的话不给退还。 建议,购房者在签订认购书的时候,将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同,如因对合同条款的分歧导致合同未能签署,所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。 认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同,签订买卖合同就应该非常慎重的对待,因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷,购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。所以,在签定合同之前,购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”,如果是现房,根据规定发展商已经不需要办理销售许可证了,而应当改为办理大产权证的审批手续,去产权登记部门进行登记。办理房屋产权证一定要看清发展商销售的房子是否包括你所要买的房子。 五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法,这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。 买完房以后还要查验或者叫验收“两书”。什么是两书呢,两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件,一个是住宅质量保证书,第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记,在使用年限内承担的保修责任,正常使用情况下,各部件的保修期,比如说防水是三年,墙面、管道渗漏是一年,墙面抹灰脱落是一年,地面大面积起沙是一年,包括供热供冷系统等设备,卫生洁具、开关等等。其他部位或者部件的保修时间可以由房地产开发商和用户约定。 住宅使用说明书,通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅的结构类型、装修装饰注意事项、上水下水、电、燃器、消防等设施配制的说明,以及门窗类型使用事项,配电负荷,承重墙、保温墙、阳台等部位需要说明的问题以及其他需要说明的问题。生产厂家另有说明书的,应附于住宅使用说明书里。 也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证,同时收房子的时候应该有两书。还有更重要的是产权证,拿到产权证,整个购房所有的法律文件就应该算齐备了。 在购房的过程中还涉及到一个问题,在有些情况下,在什么情况下签订房屋的限售合同,在什么情况下签订预售合同。限售合同是你想买的房屋已经竣工验收并交付使用了商品房,这个时候开发商和购房者签订的是房地产的限售合同。如果你购买的房子尚未竣工验收,就是期房,这个时候签订的是房屋的预售合同。 商品房销售面积的计算问题,有三种计算方式。一个是按套计价,一个是按建筑面积计价,还有一个是按套内建筑面积计价值。通常,按套内面积计价的方法比较少用,而通常用的是按照建筑面积,它是指按住宅面积外围线来计算。一般商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和,是对购房者最为有用的是套内的使用面积,因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的。所以,在签订商品房买卖合同的时候,要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚。 所以,购房的时候购房者特别关注面积,一定要明明白白、真真切切的在合同里写清楚我本身的使用面积是多少、分摊的公用面积是多少,这样才能有效的避免使用面积缩水给消费者带来的坏处。 在购房过程中,怎么处理面积的误差呢?通常在标准的商品房买卖合同里,面积差异的处理方式有两种,一种是双方自行约定,只要双方约定使用面积不能大于1%,或者0.5%,都可以,只要是双方约定都可以,多了怎么办、少了怎么办都可以约定。通常,现在房地产开发商提供的房屋购销合同都不是这样,都有一个比的绝对值,通常是3%。面积误差比绝对值在3%以内的通常约定据实结算房款,面积误差比绝对值超过3%,购房者或者退房或者是约定开发商应该承担相应的违约责任。当然,如果约定得这么明确,建议还是可以接受面积误差比绝对值在3%以内,没有超过据实结算房款,如果超过的话,开发商必须承担违约责任,同时允许购房者退房。还有一个问题,在商品房购销合同中,通常里面约定有一个不可抗力条款。在商品房买卖合同里,开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力。按照我们国家的规定,不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况,比如说地震、发洪水等等,这种是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况,这种不可抗力才能够免除开发商延期交付房屋的责任,也就是说免责。如果不是这种情况,就不能约定成不可抗力,一般开发商通常把不可抗力的范围扩展了,比如说施工中如果遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决,比如说契约协定后政府颁布的法规和原来不同,比如说施工配套的批准和安装的延误,都认定为不可抗力。从法律角度讲,我们觉得对购房者是不公平的,等于把不可抗力的范围扩展了。所以,建议购房者对于不可抗力这个条款一定要仅仅把握住三个条件,就是不能预见、不能避免、不能克服的情况下,约定在最小的范围内,不要扩展,扩展以后,延期交房的时候,他都可以说我免责。 还有一个基本问题,购房合同的签订是跟谁签订?很简单,签订购房合同,应该是跟房地产开发商签定合同。但是,目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动,中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同,就是说中介公司不能以他的名义签定合同。签定合同的时候我们应该把握住是开发商,而不能委托中介公司,以中介公司自己的名义签定合同。再一个提示,签订商品房买卖合同的时候,要注意有一些比例数字。比如说违约金是千分之几还是万分之几,还是百分之几,这些比例数字,作为购房者一定要注意,稍微差一个百分数,很多东西就差很多。 在买卖的时候一个是签订认购书,第二个签订购房合同,购房合同有一个补充协议,这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是,补充条款在某种程度上,它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要,因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以,在补充条款签订的时候应该把握几个问题。 第一,应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去,这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。 第二,明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来,这通常在补充条款里约定。 第三,要明确按揭办不下来的话,双方的责任。现在买房通常需要按揭,确实有的情况下按揭没有办下来,没有办下来的原因比较复杂,有购房者的原因,也可能有房地产开发商的原因,甚至也有一些是银行方面的原因,也有一些是综合的。要明确,如果按揭办不下来,双方各自的责任是什么。 第四,明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题,而且有些开发商经常在公摊上做文章,所以要和开发商约定清楚,不仅要有一个笼统的公摊面积的数字,而且要约定公摊的是哪一部分,要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个,赠与那个,实际上有的时候是公用的面积。 第五,应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修,那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述,一定要明确使用什么品牌,甚至包括颜色等。 第六,明确退房的责任。购房者接到入住通知之后,经常拿出一些资金装修房屋,比如说买家电什么的,但是一旦退房是由于开发商的原因,必须写明开发商是什么样的责任,写名在确定的日期内把开发商退还,甚至包括银行的利息、罚金等。 最后,购房者在购买商品房的时候是否需要聘请律师。在商品房的买卖中确实涉及到很多专业方面的法律知识,普遍的购房者很难一下子了解熟悉这些问题,因此为了减少风险,预防买卖合同中的陷井,建议购房者在购房的过程中聘请律师,把相关的事情请律师办,虽然要支付一些费用,但会降低风险。

  玻化砖粘合剂注意事项如下: 1、预先试验后再大批量使用是保证良好的使用效果的必要条件; 2、如遇到特殊材料难以黏结,可先采用处理剂产品在介面表面涂抹上薄薄的一层待其干燥后即可进行施胶; 3、如果施胶部位位置较深,尤其是在不容易接触到空气的位置,完全固化的时间将会延长,如果温度较低,固化时间也将延长; 4、使用过后的硅胶再次使用时,如封口处有少许结皮,只要将其去除即可正常使用,不影响硅胶效果(但必须是在严格密封保存环境下); 5、避免与皮肤或眼睛接触,若不慎接触,立即用清水冲洗并看医生,工作室应保持良好的通风,必要时穿戴防护工具。

   你好,瓦工验收要注意的事项: (1)砖面是否平正、没有倾斜现象; (2)砖面缝隙是否规整一致; (3)洗手间、阳台及有地漏的厨房地砖是否有足够的自排水倾斜度; (4)瓷砖方向是否正确、没有反转现象; (5)砖面是否有破碎的现象。

  1、免除收房伤痛,从签合同开始。 签合同时应明确各有关细节,包括收房时间、收房程序(如先验房,无异议后再收房等);新房验收时从配套设施到房内各项交付物指定的具体详细验收标准,最好附上设计图纸及施工图,并在合同中注明以其为准。 2、切记查看“两书一表”。新房验收向开发商索要两书——《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便日后出现质量问题时按约维修。一表是《竣工验收备案表》,同时要求开发商提供国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早使问题获得解决。 3、检查房屋结构及面积。 新房验收时首先业主应检查售楼合同中的附图与房屋实际情况是否一致;房屋结构是否和原设计图相同。其次应查看房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。 4、先验房后收楼。新房验收时业主应坚持“先验后收”,并应将新房验收时发现的问题书面呈递给开发商并让其签收,以免留下后患。或可在收房文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

  材料统一用一家的比较好,责任明确。尽量不要自己买,不然出了问题容易互相推脱责任。都由一家做到底,最后看到东西在家里妥妥当当的,付钱。中间出的任何问题,由厂家负责。

  国际搬家费用注意的事项:1.要注意很多国际货运公si打着国际搬家的旗号在做市场推广,但是此类公si本身是以从事贸易货物为主,对于国际搬家基本不入门,只会将您的物品当成贸易货物来出运,价格相对较低,但是当做贸易货走,不仅清关很难,而且不熟悉的还会因缺少相关文件资料等无法清关导致费用暴涨。2.有些公si提供的所谓门到门的服务会将费用分开来计算,比如国内部分付给搬家公si,国外部分的费用有些要付给港口,有些付给海关和货代公si等,这些公si所提供的服务说白了就是门到港服务,并且在国外那边的费用肯定会有隐含的费用,所以要找一家能将费用全包的公si。3.私人物品出口所有物品都不需要熏蒸,有些公si会要求客户对物品进行熏蒸,其实一般都是借机赚取一些利润,出口时都会打上免熏蒸的特定木箱。

  消费者在选择智能马桶盖时,需要在选择之前对要“配对”的马桶的尺寸了如指掌,这样才能保证在智能马桶盖的后期安装中不出现问题。智能马桶厂家表示,不同品牌的智能马桶盖,对马桶的尺寸还是有一定要求的,像马桶上的安装孔与座圈的距离就有一定的要求,一般情况下这之间的距离要小于7厘米;而且两个安装孔间的距离应该在15厘米左右。在安装过程中,消费者也需要注意一些问题。首先要取下智能马桶盖的本体固定板,然后用螺丝将固定板固定在马桶上,再把智能马桶盖对准卡槽按下并固定。

  改旧施工要慎重 有些房子由于居住年限久远,墙面和楼层看上去都显得较单薄,在施工时稍微不慎就易将其敲破,因此在装扮时一定要特别注意安全,尤其是一些砖砌的老房子,大多用的材料是石灰和沙浆抹上去的,水泥材料比较少,没有达到现在的要求标准,还容易出现一些多孔的砖墙壁,所以施工时一定要慎重。

  别墅装修有哪些禁忌:1、在设计的时候的把握一个方面是美观性,另一方面是安全环保性这两个都是不能丢了。特别是对于家里有老人和孩子的。圆滑度,地板要做好防滑措施,扶手的高度要合适,金属和玻璃材质。2、高端的大别墅和普通的住宅让人无法一眼望尽。也是享尽了繁华的感觉。为了家人的安全,它的安防能够和电视之间切换,相比一般的视频监控更好用。即使是房主不在家的时候,实现24小时全面监控。3、如果我们的层次很好的话,那么可以考虑设计出一个阁楼。闲暇时刻娱.乐大家在设计阁楼时,都应重点考虑加建结构的材料承重、各方面的问题,这样才可以确保建筑安全。

  目前我市对购房迁移至沈阳户籍暂无其它条件,只要落户人及其配偶和未成年子女在我市购买住房(一手、二手)50平米或20万以上房产,即可落户。br/注意一点就是,买房更名是,一定要在房产局填写一张买房落户表,之后房产局会在产权证书上盖上“买房落户”的印章。你就可以到户籍所在地的派出所申请落户了。程序基本就是派出所出具同意落户表,回到户籍所在城市提户籍档,通过邮寄至你要落户的所在公安机关。

  首先,要以线锤定出垂直线,将墙面修平。 然后水泥和沙按1:3的比例混合成水泥沙浆,以镘刀在墙面打底,彻底抹平。 等墙面的水泥沙浆干了之后,再次以线锤沿墙面测出垂直线。 之后,依瓷砖尺寸决定放样面积。 再以水管测出水平基准。 并以墨斗线弹出单位施工面积的参考线。 施工前,请先在墙面洒水。 接下来,将水泥混合海菜粉搅拌成糊状粘浆。 以齿状镘刀盛起,涂在施工的墙上,并刮出波浪状条纹。 将瓷砖一块一块地贴在施工墙面。 单位面积贴满后,再以尺和锤柄调整水平垂直。 并以锤柄轻敲瓷砖,让它能确实吃浆。 在施工过程中,砖若有沾到水泥,要先抹掉。 最后,是填缝的收尾动作,填缝材料,大都是水泥原色,也可依客户的需求,加上适量色料。 以海绵镘刀和填缝剂开始抹缝,抹缝完后,先以海绵沾清水将瓷砖擦洗一遍。 最后,再以清水混合清洁剂将瓷砖清洗干净,一睹漂亮的墙就呈现在您眼前。

  自行验房注意事项:第一:检查入户门。门锁是否灵活,门面是否有划痕等;第二:检查室内电路。是否有零线和火线接反、漏电实验不跳闸或乱跳闸;第三:检查天花板、墙面。墙面是否有空鼓、裂缝,天花是否漏水;第四:检查窗户。玻璃是否有划痕,窗外侧打胶是否完整,窗扇是否开关灵活、无异响;第五:检查卫生间闭水实验是否漏水、地辐热打压实验是否有吊压现象;第六:检查室内预留孔是否位置合理;第七:丈量层高核算套内面积。br/ br/入住前应联合上层业户做卫生间24—48小时蓄水试验,如发现渗漏,建议要求物业给予整改。br/ br/一套房子要花费一代人甚至三代人的积累,面对一个家庭如此重要的一件商品,如何验收?验收那些方面才能让整个家庭安心?br/查验房屋可以从以下几个方面入手:br/一、验房之重——墙体br/墙体作为房屋的主要组成部部分,在验房过程中,需要认真查验,查验的内容可以分为两部分:br/(一)人的肉眼能够直接观察到如墙体的裂缝,裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝,裂缝可以直接通过物业进行修补。br/(二)墙体内的空鼓问题br/墙体表面与内层墙体之间存在的空鼓问题是无法用肉眼去查看的,可以通过敲击墙面通过墙面发出的声音进行判断,若果发出“咚咚”的声音说明,内部存在空鼓,若果是承重墙,则房屋存在严重质量问题;若是非承重墙,需要重新处理墙面,即重新挂网、挂浆等处理,否则在装修完毕一段时间后会出现墙体表面会向外凸出,轻则出现裂痕,重则墙皮掉落;若果发出“啪啪”的清脆的响声,说明表面与墙体之间存在细微的缝隙,不需要修补处理,在刮腻子时找平即可。br/为何墙体出现空鼓?砖砌墙的砖块之间在粘合时存在一定的缝隙,或者墙体修建时使用的混泥土搅拌不均匀,使有些地方存在小的空洞。br/二、防盗门br/关于防盗门的查验,住户尤为会忽略。br/首先,防盗门的内侧,有些需要用螺丝固定的地方,会因为粘贴的黑色胶皮或者其他的遮盖而无法直接用肉眼查看,需要将胶皮移开后,查看是否已经用螺丝固定。br/其次,查看防盗门是否存在变形产生的缝隙。br/三、卫生间、厨房墙壁以及附近墙脚br/厨房、卫生间附近的墙脚会存在一定的因为渗泡而使墙边的灰色围裙脱落、爆皮,这是因为做防水时墙体内被封避的水分向外蒸发所制,这就需要进行避水实验。br/避水试验方法:将卫生间的排水口堵死,人为放满水,经过48小时后,查看卫生间周边的墙体和地面,是否存在渗水问题,若不存在,说明质量较好,若果存在,则需要重新进行防水处理。br/厨房、卫生间的墙壁,需要查验是否存在空鼓问题,若存在则需要及时修补,防止以后墙壁贴的瓷砖开裂、脱落。br/四、阳台窗户br/主要查看封避阳台的钢化玻璃是否在外侧存在划痕或者裂痕,如果存在则需要更换。若不更换,进过长久的风吹雨打,可能会导致窗内的钢化玻璃脱落,造成危害。br/五、插座br/插座主要存在的问题是,是否通电,零线火线是否接反,是否接线。对于存在一定危险的插座如何检验呢?br/可以用充电器进行简单粗略查验,该方法只能查出,是否接线和是否通电的问题!可以通过专业设备的查验,出查验是否通电、是否接线的问题,还可以查验零线火线是否接反的问题。br/六、房高br/房屋的高度或许存在缩水的问题,需要用卷尺进行相应的测量后确定。br/七、地面br/查看客厅、卧室、书房地面是否存在裂痕,若存在则需要及时修补。如果是精装房,则需要查看地板下是否已经清洁完毕,以及地面是否平整,是否存在裂痕。br/有的住户装修会采用家装公司并且由家装公司进行验房。br/那么,这样的住户需就要注意了,墙体的裂痕以及本应由物业或者开发商进行修补的地方,极可能会因为家装公司为了多收取施工费用,会故意不告诉住户,致使这一部分维修费用则变成了由住户承担。br/毛坯房交房注意事项br/1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水;br/2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。br/3、水。自来水、热水、中水(如果有),是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用;br/4、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤气。是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。br/5、大门钥匙,总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚,做好交接。br/6、物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费,根据电表读数,只交交房日期之后的。br/7、防盗对讲、可视系统,是否完好,可用(也试一试);br/8、宽带、电话线是否具备、可用(最好试一试),带着电话机;br/9、窗户是否严密,有无漏水,窗台里面应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来);开启是否灵活,开关是否完好、可用;br/10、厕所,查看正下方楼房对应位置,看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管(防止臭气上串的),若果没有,在装修施工时应该注意做好,这一条是提醒您装修用的。和交房无关。br/ 不过,坚持一条,就按我说的,能晚交的尽量不交或拖延!br/ 我是搞这一行的,有什么不明白的,给我发信息,我会尽力给您解答。br/ 绝大部分朋友应该是第一次买房子,到了交房日,很是兴奋,往往会不知所错,碰到的问题:怎么验收房;交房手续是什么;交房要付多少钱;碰到房子问题怎么办;什么是房子质量问题等等。建议收房日期:一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,最好是第三天或第四天比较好,需要带的工具:br/ 1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道br/ 2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓br/ 3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度br/ 4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高br/ 5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通br/ 6)1只计算器---用于计算数据br/ 7)1只水笔--用于签字br/ 8)1把扫帚--用于打扫室内卫生br/ 9)1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。br/ 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去。br/ 过程br/ 1)去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:br/ A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走br/ B、《住宅使用说明书》--可带走br/ C、《竣工验收备案表》

  隐蔽工程检查不能偷躲 隐蔽工程是房屋装修中十分重要的工程,翻新装修时,做好这项工程的检测是首要工作。“隐蔽工程”就是装修后被隐蔽起来、表面无法看到的建筑施工项目。如果这些地方在结构安全及防火方面考虑不周到,就会发生许多问题。诸如吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验、电器绝缘、电阻测试,电器连接是否牢固,做法是否符合要求,是否已做好防火处理,这些都属于隐蔽工程的范围。小伙伴们在进行旧房装修时,最好重新打开这些部位并进行严格检查,必要时需将以往遗留下的“隐蔽工程”拆开重做,以避免日后隐患。

  1.厨房门方位的安全,厨房门尽量设置到东北方这个地方,注意厨房橱柜门尽量不要设定在这个地方。 2.厨房门安装还要注意其采光问题,有的厨房空间比较暗淡,空气不流通,我们需要通过门的设定让空间采光等效果变得更佳。 3.若安装的是悬挂式的推拉门,若是先装轨道盒然后再贴砖的话,厨房门的外露式轨道盒与砖的交接就不好处理了,这样会给门安装施工带来一定难度的。所以应贴完砖之后在安全门,或者是在贴砖之前将门的具体长度宽亮量好在留出对应的距离。 4.推拉门的宽度有讲究。正常门的比例尺寸在80厘米×200厘米左右,在这种结构下,门是相对稳定的。如果有高于200厘米的高度,甚至更高的情况下做推拉门,尽量在面积保持不变的前提下,将门的宽度缩窄或多做几扇推拉门,保持门的稳定和使用安全性。4. 慎用由落地到顶的推拉门(明吊轨道盒)。由于推拉时摆动幅度过大,时间一长推拉门容易变形,变形后门就无法开启,也就意味着不可修复和无法使用。

  一、入住也看良辰吉日 常说的黄道吉日,就是认为可以办某些事的吉利日子,首先根据主人的出生时间、命局的喜忌来确定搬入新家的日子和时辰。 二、入住前准备 1、新屋入住前先向新屋的土地地神打个招呼,也叫拜四角.通常拜角需要准备好几块鲜猪肉、糖果二十五颗、一把花生、生果一个、白酒三杯、五块红萝卜、二十一支香以及五对蜡烛。先将五块猪肉风别摆在房间的四角和中央,将准备好的香插在萝卜片上,在房间四角各插三支香,另外九支插在中央。进屋之前先用香在屋内四处熏一下,许过愿后再把香插上,最后用新扫帚清扫杂物,通过这一过程来驱走新屋中的蛇虫鼠蚁、消除污秽; 2、入伙前,将家里可以盛水的器具全部拿出,并盛满水放在客厅,再开风扇吹,寓意风生水起.最好能在入住前,通过盛满水,将家中水的气场布满,等吉时一道,通过仪式来激活。因为风水上有山管人丁,水管财的说法,所以,增强水的能量能够给家庭带来旺盛的财运;3、带一些旧屋的土到新屋,装一瓶新屋的水,以防水土不服。 4、准备入住仪式所需物品:鞭炮、米桶(或米缸)和米、红包(内包138元,取一生发之意)、火盆、新扫帚、以及入伙对联等。 三、入住仪式 1、吉时一到,安排人在大门口放一小串鞭炮,同时由家里辈分最高的人手捧着火盆,带领一家人进屋。需要注意的是,进宅的时候手上不宜空着,如男的可以带算盘或称,女的可以带柴米油盐酱醋茶,小孩带一些糖果之类的。 2、进宅后,上香请申明。把土地爷请到客厅;把新锅碗瓢盆放到厨房,相当于把灶爷请入厨房;将先祖请入餐厅; 3、念唱词。上面的程序进行以后,由主持入住仪式的人在客厅念如天门开、地门开、财丁双进,基星贵人,一齐入门来之类的唱词,地区不同唱词的内容也有区别; 4、开灶做献饭。分别在客厅、厨房和餐厅三个主要位置献饭,之后,开始按顺序给亲朋好友上茶水,准备饭菜,一般这顿饭称之为安锅饭.

  1、如果进水压力太大(超过3公斤),则需要在净水机前面安装减压阀。如果进水压力太小(小于1公斤),则需要在净水机前面安装增压泵。当净水机需要安装在开水器等热温装置的前面时,应确保净水机的安装位置低于开水器的位置,以防止开水器内的蒸汽进入净水机,损害净水机滤芯。为确保净水机产品满足顾客的使用需求,安装人员应确保净水机的进水水质、进水压力、进水流量、水温等满足产品性能参数表中的要求。如果进水水质不是市政自来水,则需要在净水机前面增加前置过滤装置。 2、净水机上的管路、接头、水龙头等涉水配件应符合国家卫生标准。北方地区请勿安装在室外,以防止冻裂超滤芯,同时应防止阳光直射、安装时拧紧螺纹接头时不能用力过大,防止接头螺纹滑牙。

  1、搭配设计的至关重要 卫生间的装修风格也分为很多种,在风格多样的装修材料中,怎样把握自己家的装修风格是至关重要的。 风格的把握对大家来说并不是很容易。如果实在把握不住自己的装修风格,有几个简单的设计倾向采用瓷砖店面的设计风格。 2、根据别人的装修风格选择同色的风格(风险较大)。 3、不会搭配的以素色深浅搭配会比较安全一点。 4、千万不要自己随意的搭配颜色,否则结果会很难看。 5、强迫症的朋友卫生间地面避免选择白色和黑色,白色和黑色都是最不耐脏的颜色。卫生间毛发比较多,掉在白色地板上清清楚楚,而黑色上的脚印特别明显。

  1、雄鹰展翅图 雄鹰展翅图是客厅挂画中很常见的,给人无限战斗力的感觉,给一个家庭带来生命的活力。雄鹰展翅代表着鹏程万里、大展宏图、壮志凌云的意思,但要特别注意的是挂画后雄鹰的嘴不宜对着人的头部,所以一般是不宜挂在沙发、座椅上面。也适合挂在书房。 2、众鱼嬉水字画 鱼是吉祥的喻意,众鱼嬉水字画挂在客厅,有着年年有余、连年有余的吉祥意义。注意的是,众鱼嬉水字画最适宜摆客厅正门45度对角钱的“财位”上,取其“招财”喻意。 3、竹子字画 竹子字画是最常见的一种挂画,无乱是客厅、书房还是办公室,这是好运势事业的象征。竹子字画寓意升高,节节高。

  1、床的摆放 床是卧室中最主要的家居,因此在床的摆放上也是尤为讲究的。床头的设计最好要靠墙壁,避免镂空,表示有靠山的意思,能给人带来安全感,同时居住者也会有很好的身心。床位不应靠在厕所墙,避免秽气。也不宜放在悬梁下,即为压梁的说法。床面距离地面的最佳尺寸是50cm左右,保持床底的空气流通,减少地面湿气,也是健康方面的重要因素。 2、镜子的摆放 爱美之心有皆有之,无论是古代是现代,人们都喜欢在卧室空间之中摆上一些镜子,而镜子的摆放在卧室家具摆放风水之中十分的讲究,一镜子切忌对着自己,同时也不宜正对吉利方位。因镜子在卧室家具风水上是主要用来照煞的。所谓的照煞是指悬挂镜子使它对直冲而来的不好之气反射回去。正对床头也不适宜,很容易导致睡眠不宁。 3、桌子、架子的摆放 为了方便与收纳的需要,现代卧室家具摆放之中桌子与架子的出现是最平常不过的事了,桌子可用来吃东西、书写;架子可用来收纳一些物件。但是,由于现代很多房屋户型面积较小,充公利用每一寸空间面积,将需花很大的心思。在卧室家具的摆放之中,我们只有利用家具的摆设来迁就整个卧室空间,所以在很多的时候在家具的摆放中将出现不符合风水原则的桌子与架子,如太多尖锐形状的造型等,均应避免,主卧室了内也应以修饰圆滑的边角造型为宜。 4、衣柜、衣箱的摆放 主卧室空间面积有限,很多居住者在摆放衣柜与衣箱时,通常将会造成活动不便与不适宜的现象。在卧室家具摆放风水中,主卧室内如摆放衣柜与衣箱会容易其影响起居,这种情况是诸多居住者不智的做法。为了有效利用其卧室空间,对于衣柜与衣箱放置的地方应尽可能将衣柜、化妆台等等家具排成一列为最佳。 5、装饰品的摆放 卧室装饰品避免使用一些尖锐的利器,同时花草植物也不能过多,适当的装饰即可。过多植物容易聚气阴气,而且有些植物在夜间会吸收氧气,释放二氧化碳,容易影响人的身体健康。

  1、床的摆放 床是卧室中最主要的家居,因此在床的摆放上也是尤为讲究的。床头的设计最好要靠墙壁,避免镂空,表示有靠山的意思,能给人带来安全感,同时居住者也会有很好的身心。床位不应靠在厕所墙,避免秽气。也不宜放在悬梁下,即为压梁的说法。床面距离地面的最佳尺寸是50cm左右,保持床底的空气流通,减少地面湿气,也是健康方面的重要因素。 2、镜子的摆放 爱美之心有皆有之,无论是古代是现代,人们都喜欢在卧室空间之中摆上一些镜子,而镜子的摆放在卧室家具摆放风水之中十分的讲究,一镜子切忌对着自己,同时也不宜正对吉利方位。因镜子在卧室家具风水上是主要用来照煞的。所谓的照煞是指悬挂镜子使它对直冲而来的不好之气反射回去。正对床头也不适宜,很容易导致睡眠不宁。 3、桌子、架子的摆放 为了方便与收纳的需要,现代卧室家具摆放之中桌子与架子的出现是最平常不过的事了,桌子可用来吃东西、书写;架子可用来收纳一些物件。但是,由于现代很多房屋户型面积较小,充公利用每一寸空间面。

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